Nie każdą działkę rolną można sprzedać na takich samych zasadach. Znaczenie mają między innymi powierzchnia nieruchomości, status nabywcy oraz ewentualne uprawnienia KOWR.

Przed podpisaniem umowy przedwstępnej warto sprawdzić stan prawny gruntu i ograniczenia, które mogą mieć zastosowanie w konkretnej transakcji.